Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Šibensko-kninska županija

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.492/m²4.330 oglasa€2.350/m²2025. · 515 transakcija
Kuće€3.250/m²2.283 oglasa€986,76/m²*2025. · 236 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€207/m²1.068 oglasa€90/m²2025. · 953 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Šibensko-kninska županija

Sve općine i gradovi županije (20). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Drniš Stanovi: €2.183/m² (10 oglasa) Kuće: €1.190/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €50/m² (41 oglas)Civljane Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠibenik Stanovi: €3.425/m² (375 oglasa) Kuće: €2.769/m² (182 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (51 oglas)Skradin Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.629/m² (24 oglasa) Građevinska zemljišta: €80/m² (35 oglasa)Vodice Stanovi: €3.492/m² (2.122 oglasa) Kuće: €3.250/m² (940 oglasa) Građevinska zemljišta: €207/m² (287 oglasa)Primošten Stanovi: €4.506/m² (644 oglasa) Kuće: €4.608/m² (183 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (97 oglasa)Kistanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kijevo Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBiskupija Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaKnin Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €716/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Promina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.038/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (6 oglasa)Ervenik Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBilice Stanovi: €3.884/m² (45 oglasa) Kuće: €2.855/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €126/m² (165 oglasa)Ružić Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Unešić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: €29/m² (9 oglasa)Rogoznica Stanovi: €4.016/m² (489 oglasa) Kuće: €4.061/m² (434 oglasa) Građevinska zemljišta: €257/m² (232 oglasa)Tribunj Stanovi: €4.073/m² (330 oglasa) Kuće: €2.677/m² (110 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (45 oglasa)Pirovac Stanovi: €3.005/m² (26 oglasa) Kuće: €2.374/m² (66 oglasa) Građevinska zemljišta: €107/m² (32 oglasa)Murter-Kornati Stanovi: €4.602/m² (114 oglasa) Kuće: €4.243/m² (112 oglasa) Građevinska zemljišta: €363/m² (24 oglasa)Tisno Stanovi: €4.180/m² (164 oglasa) Kuće: €3.298/m² (119 oglasa) Građevinska zemljišta: €206/m² (36 oglasa)
  • €2.183-€3.005
  • €3.005-€3.492
  • €3.492-€4.016
  • €4.016-€4.180
  • €4.180-€4.602
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€4.602114 oglasa
  2. Primošten€4.506644 oglasa
  3. Tisno€4.180164 oglasa
  4. Tribunj€4.073330 oglasa
  5. Rogoznica€4.016489 oglasa
  6. Bilice€3.88445 oglasa
  7. Vodice€3.4922.122 oglasa
  8. Šibenik€3.425375 oglasa
  9. Pirovac€3.00526 oglasa
  10. Drniš€2.18310 oglasa
  11. Biskupijanema oglasa
  12. Civljanepremalo oglasa (1)
  13. Erveniknema oglasa
  14. Kijevonema oglasa
  15. Kistanjenema oglasa
  16. Kninpremalo oglasa (3)
  17. Prominapremalo oglasa (2)
  18. Ružićnema oglasa
  19. Skradinpremalo oglasa (4)
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €716-€1.190
  • €1.190-€2.677
  • €2.677-€2.855
  • €2.855-€4.061
  • €4.061-€4.608
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Primošten€4.608183 oglasa
  2. Murter-Kornati€4.243112 oglasa
  3. Rogoznica€4.061434 oglasa
  4. Tisno€3.298119 oglasa
  5. Vodice€3.250940 oglasa
  6. Bilice€2.85563 oglasa
  7. Šibenik€2.769182 oglasa
  8. Tribunj€2.677110 oglasa
  9. Pirovac€2.37466 oglasa
  10. Skradin€1.62924 oglasa
  11. Drniš€1.19020 oglasa
  12. Promina€1.0385 oglasa
  13. Knin€71619 oglasa
  14. Biskupijapremalo oglasa (2)
  15. Civljanepremalo oglasa (1)
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (2)
  19. Ružićnema oglasa
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €29-€50
  • €50-€126
  • €126-€190
  • €190-€250
  • €250-€363
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€36324 oglasa
  2. Rogoznica€257232 oglasa
  3. Tribunj€25045 oglasa
  4. Vodice€207287 oglasa
  5. Tisno€20636 oglasa
  6. Primošten€19097 oglasa
  7. Šibenik€15051 oglas
  8. Bilice€126165 oglasa
  9. Pirovac€10732 oglasa
  10. Skradin€8035 oglasa
  11. Drniš€5041 oglas
  12. Promina€346 oglasa
  13. Unešić€299 oglasa
  14. Biskupijanema oglasa
  15. Civljanenema oglasa
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (3)
  19. Kninpremalo oglasa (4)
  20. Ružićpremalo oglasa (1)

Kako su se kretale cijene: Šibensko-kninska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€1.000€2.000€3.000ŠibenikVodiceKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €1.180/m² (206 prodaja) Knin: €515/m² (67 prodaja) Vodice: €1.113/m² (159 prodaja)2021. Šibenik: €1.406/m² (351 prodaja) Knin: €660/m² (53 prodaja) Vodice: €1.342/m² (236 prodaja)2022. Šibenik: €1.405/m² (283 prodaja) Knin: €483/m² (92 prodaja) Vodice: €1.678/m² (244 prodaja)2023. Šibenik: - Knin: €636/m² (98 prodaja) Vodice: €1.890/m² (258 prodaja)2024. Šibenik: €1.779/m² (374 prodaja) Knin: €470/m² (99 prodaja) Vodice: €2.103/m² (288 prodaja)2025. Šibenik: €2.436/m² (182 prodaja) Knin: €1.107/m² (48 prodaja) Vodice: €2.311/m² (131 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+37%+73,4%+106,5%
Knin+135,8%+129,1%+114,8%
Vodice+9,9%+37,7%+107,6%

Cijela županija (Ministarstvo): +21,2% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€1.180€515€1.113
2021.€1.406€660€1.342
2022.€1.405€483€1.678
2023.-€636€1.890
2024.€1.779€470€2.103
2025.€2.436€1.107€2.311

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€500€1.000€1.500VodiceŠibenikKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €610/m² (82 prodaja) Knin: €202/m² (42 prodaja) Vodice: €700/m² (65 prodaja)2021. Šibenik: €697/m² (122 prodaja) Knin: €105/m² (42 prodaja) Vodice: €891/m² (74 prodaja)2022. Šibenik: €731/m² (112 prodaja) Knin: €72/m² (44 prodaja) Vodice: €898/m² (71 prodaja)2023. Šibenik: €933/m² (127 prodaja) Knin: €247/m² (34 prodaja) Vodice: €831/m² (93 prodaja)2024. Šibenik: €839/m² (112 prodaja) Knin: €121/m² (27 prodaja) Vodice: €849/m² (68 prodaja)2025. Šibenik: €1.074/m² (55 prodaja) Knin: €278/m² (22 prodaja) Vodice: €1.221/m² (37 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+28%+46,9%+76,1%
Knin+129,8%+285,3%+37,6%
Vodice+43,8%+36%+74,5%

Cijela županija (Ministarstvo): +26,8% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€610€202€700
2021.€697€105€891
2022.€731€72€898
2023.€933€247€831
2024.€839€121€849
2025.€1.074€278€1.221

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€50€100€150VodiceŠibenikKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €68/m² (297 prodaja) Knin: €4,5/m² (17 prodaja) Vodice: €80/m² (137 prodaja)2021. Šibenik: €58/m² (394 prodaja) Knin: €12/m² (17 prodaja) Vodice: €74/m² (264 prodaja)2022. Šibenik: €88/m² (342 prodaja) Knin: €20/m² (42 prodaja) Vodice: €93/m² (172 prodaja)2023. Šibenik: €77/m² (515 prodaja) Knin: - Vodice: €100/m² (334 prodaja)2024. Šibenik: €70/m² (422 prodaja) Knin: €17/m² (18 prodaja) Vodice: €130/m² (245 prodaja)2025. Šibenik: €99/m² (287 prodaja) Knin: €13/m² (10 prodaja) Vodice: €111/m² (142 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+41,4%+13%+46,5%
Knin−23,5%−35,3%+187,4%
Vodice−14,6%+19,4%+38%

Cijela županija (Ministarstvo): −2,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€68€4,5€80
2021.€58€12€74
2022.€88€20€93
2023.€77-€100
2024.€70€17€130
2025.€99€13€111

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.492/m²
medijan iz 15 jedinica · 4.330 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.350/m²
medijan 515 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.546/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +48,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibensko-kninskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.250/m²
medijan iz 17 jedinica · 2.283 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €986,76/m² · 236 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€207/m²
medijan iz 16 jedinica · 1.068 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€90/m²
medijan 953 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +129%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibensko-kninskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.