Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Pirovac

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.005/m²26 oglasa€1.764/m²2024. · 20 transakcija
Kuće€2.374/m²66 oglasa€1.138/m²*2025. · 15 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€107/m²32 oglasa€76/m²2025. · 35 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (151 oglas) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Pirovac u usporedbi sa županijom

Šibensko-kninska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Drniš Stanovi: €2.183/m² (10 oglasa) Kuće: €1.190/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €50/m² (41 oglas)Civljane Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠibenik Stanovi: €3.425/m² (375 oglasa) Kuće: €2.769/m² (182 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (51 oglas)Skradin Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.629/m² (24 oglasa) Građevinska zemljišta: €80/m² (35 oglasa)Vodice Stanovi: €3.492/m² (2.122 oglasa) Kuće: €3.250/m² (940 oglasa) Građevinska zemljišta: €207/m² (287 oglasa)Primošten Stanovi: €4.506/m² (644 oglasa) Kuće: €4.608/m² (183 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (97 oglasa)Kistanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kijevo Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBiskupija Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaKnin Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €716/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Promina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.038/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (6 oglasa)Ervenik Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBilice Stanovi: €3.884/m² (45 oglasa) Kuće: €2.855/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €126/m² (165 oglasa)Ružić Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Unešić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: €29/m² (9 oglasa)Rogoznica Stanovi: €4.016/m² (489 oglasa) Kuće: €4.061/m² (434 oglasa) Građevinska zemljišta: €257/m² (232 oglasa)Tribunj Stanovi: €4.073/m² (330 oglasa) Kuće: €2.677/m² (110 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (45 oglasa)Pirovac Stanovi: €3.005/m² (26 oglasa) Kuće: €2.374/m² (66 oglasa) Građevinska zemljišta: €107/m² (32 oglasa)Murter-Kornati Stanovi: €4.602/m² (114 oglasa) Kuće: €4.243/m² (112 oglasa) Građevinska zemljišta: €363/m² (24 oglasa)Tisno Stanovi: €4.180/m² (164 oglasa) Kuće: €3.298/m² (119 oglasa) Građevinska zemljišta: €206/m² (36 oglasa)Pirovac
  • €2.183-€3.005
  • €3.005-€3.492
  • €3.492-€4.016
  • €4.016-€4.180
  • €4.180-€4.602
  • premalo oglasa (< 5)
  • Pirovac

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€4.602114 oglasa
  2. Primošten€4.506644 oglasa
  3. Tisno€4.180164 oglasa
  4. Tribunj€4.073330 oglasa
  5. Rogoznica€4.016489 oglasa
  6. Bilice€3.88445 oglasa
  7. Vodice€3.4922.122 oglasa
  8. Šibenik€3.425375 oglasa
  9. Pirovac€3.00526 oglasa
  10. Drniš€2.18310 oglasa
  11. Biskupijanema oglasa
  12. Civljanepremalo oglasa (1)
  13. Erveniknema oglasa
  14. Kijevonema oglasa
  15. Kistanjenema oglasa
  16. Kninpremalo oglasa (3)
  17. Prominapremalo oglasa (2)
  18. Ružićnema oglasa
  19. Skradinpremalo oglasa (4)
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €716-€1.190
  • €1.190-€2.677
  • €2.677-€2.855
  • €2.855-€4.061
  • €4.061-€4.608
  • premalo oglasa (< 5)
  • Pirovac

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Primošten€4.608183 oglasa
  2. Murter-Kornati€4.243112 oglasa
  3. Rogoznica€4.061434 oglasa
  4. Tisno€3.298119 oglasa
  5. Vodice€3.250940 oglasa
  6. Bilice€2.85563 oglasa
  7. Šibenik€2.769182 oglasa
  8. Tribunj€2.677110 oglasa
  9. Pirovac€2.37466 oglasa
  10. Skradin€1.62924 oglasa
  11. Drniš€1.19020 oglasa
  12. Promina€1.0385 oglasa
  13. Knin€71619 oglasa
  14. Biskupijapremalo oglasa (2)
  15. Civljanepremalo oglasa (1)
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (2)
  19. Ružićnema oglasa
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €29-€50
  • €50-€126
  • €126-€190
  • €190-€250
  • €250-€363
  • premalo oglasa (< 5)
  • Pirovac

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€36324 oglasa
  2. Rogoznica€257232 oglasa
  3. Tribunj€25045 oglasa
  4. Vodice€207287 oglasa
  5. Tisno€20636 oglasa
  6. Primošten€19097 oglasa
  7. Šibenik€15051 oglas
  8. Bilice€126165 oglasa
  9. Pirovac€10732 oglasa
  10. Skradin€8035 oglasa
  11. Drniš€5041 oglas
  12. Promina€346 oglasa
  13. Unešić€299 oglasa
  14. Biskupijanema oglasa
  15. Civljanenema oglasa
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (3)
  19. Kninpremalo oglasa (4)
  20. Ružićpremalo oglasa (1)

Kako su se kretale cijene u Pirovacu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€500€1.000€1.500€2.000€1.7642019.2020.2021.2022.2023.2024.2019.: €997/m² · 16 prodaja2020.: €1.323/m² · 10 prodaja2021.: €1.092/m² · 15 prodaja2022.: €1.428/m² · 22 prodaja2023.: €2.000/m² · 27 prodaja2024.: €1.764/m² · 20 prodaja
1 godina−11,8%2023. → 2024.
3 godine+61,6%2021. → 2024.
5 godina+76,9%2019. → 2024.

Malo prodaja godišnje (10-27): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2019.€997/m²16
2020.€1.323/m²10
2021.€1.092/m²15
2022.€1.428/m²22
2023.€2.000/m²27
2024.€1.764/m²20

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€400€600€800€1.000€1.200€1.1382020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €572/m² · 16 prodaja2021.: €665/m² · 20 prodaja2022.: €746/m² · 20 prodaja2023.: €904/m² · 23 prodaja2024.: €1.145/m² · 18 prodaja2025.: €1.138/m² · 15 prodaja
1 godina−0,6%2024. → 2025.
3 godine+52,6%2022. → 2025.
5 godina+98,9%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (15-23): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€572/m²16
2021.€665/m²20
2022.€746/m²20
2023.€904/m²23
2024.€1.145/m²18
2025.€1.138/m²15

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€40€60€80€100€762020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €79/m² · 28 prodaja2021.: €43/m² · 47 prodaja2022.: €56/m² · 44 prodaja2023.: €71/m² · 50 prodaja2024.: €92/m² · 43 prodaja2025.: €76/m² · 35 prodaja
1 godina−17,4%2024. → 2025.
3 godine+36,3%2022. → 2025.
5 godina−3,5%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (28-50): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€79/m²28
2021.€43/m²47
2022.€56/m²44
2023.€71/m²50
2024.€92/m²43
2025.€76/m²35

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.005/m²
medijan · 26 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ostvarene 2024.
€1.764/m²
medijan 20 transakcija
Ministarstvo · objava 2024.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+23,4%) na ostvareni medijan iz 2024. dala bi ≈ €2.176/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +70,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Pirovacu.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.374/m²
medijan · 66 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €1.138/m² · 15 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€107/m²
medijan · 32 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€76/m²
medijan 35 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +40,8%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Pirovacu.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~3.667 m
  • Najbliži vrtić: ~3.636 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 1,2 / 10 · prosjek županije 2,7 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.