KvadCijena kvadrata: Zaprešić
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €3.550/m²75 oglasa | €2.035/m²2025. · 365 transakcija |
| Kuće | €2.274/m²18 oglasa | €323/m²*2025. · 76 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €140/m²17 oglasa | €61/m²2025. · 117 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (113 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Zaprešić u usporedbi sa županijom
Zagrebačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €1.632-€2.600
- €2.600-€2.990
- €2.990-€3.277
- €3.277-€3.500
- €3.500-€3.578
- premalo oglasa (< 5)
- Zaprešić
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Samobor€3.578130 oglasa
- Zaprešić€3.55075 oglasa
- Preseka€3.50026 oglasa
- Velika Gorica€3.400809 oglasa
- Brdovec€3.27911 oglasa
- Stupnik€3.27721 oglas
- Jastrebarsko€3.05232 oglasa
- Sveta Nedelja€3.00047 oglasa
- Dugo Selo€2.990147 oglasa
- Dubrava€2.9446 oglasa
- Klinča Sela€2.65114 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€2.6007 oglasa
- Vrbovec€2.60036 oglasa
- Križ€1.6325 oglasa
- Bedenicanema oglasa
- Bistrapremalo oglasa (1)
- Brckovljanipremalo oglasa (2)
- Dubravicanema oglasa
- Farkaševacnema oglasa
- Gradecnema oglasa
- Ivanić-Gradpremalo oglasa (3)
- Jakovljepremalo oglasa (3)
- Kloštar Ivanićpremalo oglasa (1)
- Krašićnema oglasa
- Kravarskonema oglasa
- Lukanema oglasa
- Marija Goricapremalo oglasa (1)
- Orlenema oglasa
- Pisarovinapremalo oglasa (3)
- Pokupskopremalo oglasa (1)
- Pušćapremalo oglasa (1)
- Rakovecnema oglasa
- Rugvicapremalo oglasa (2)
- Žumberaknema oglasa
- €492-€1.000
- €1.000-€1.250
- €1.250-€1.384
- €1.384-€1.993
- €1.993-€3.050
- premalo oglasa (< 5)
- Zaprešić
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Jastrebarsko€3.05056 oglasa
- Stupnik€2.37421 oglas
- Zaprešić€2.27418 oglasa
- Rugvica€2.22929 oglasa
- Samobor€2.09377 oglasa
- Sveta Nedelja€1.99363 oglasa
- Bistra€1.87726 oglasa
- Dugo Selo€1.77943 oglasa
- Pokupsko€1.72813 oglasa
- Velika Gorica€1.71639 oglasa
- Marija Gorica€1.38412 oglasa
- Kravarsko€1.36510 oglasa
- Brdovec€1.34129 oglasa
- Vrbovec€1.30427 oglasa
- Kloštar Ivanić€1.30033 oglasa
- Jakovlje€1.2578 oglasa
- Krašić€1.25012 oglasa
- Ivanić-Grad€1.0805 oglasa
- Klinča Sela€1.0716 oglasa
- Pisarovina€1.05621 oglas
- Brckovljani€1.02921 oglas
- Pušća€1.00010 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€98667 oglasa
- Križ€76420 oglasa
- Orle€65415 oglasa
- Dubrava€49313 oglasa
- Gradec€4928 oglasa
- Bedenicapremalo oglasa (2)
- Dubravicapremalo oglasa (2)
- Farkaševacpremalo oglasa (1)
- Lukapremalo oglasa (2)
- Presekapremalo oglasa (4)
- Rakovecpremalo oglasa (2)
- Žumberakpremalo oglasa (4)
- €5-€16
- €16-€26
- €26-€44
- €44-€60
- €60-€179
- premalo oglasa (< 5)
- Zaprešić
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Samobor€17936 oglasa
- Velika Gorica€15067 oglasa
- Zaprešić€14017 oglasa
- Stupnik€8541 oglas
- Sveta Nedelja€7067 oglasa
- Bistra€6029 oglasa
- Dugo Selo€6029 oglasa
- Brdovec€5744 oglasa
- Jastrebarsko€486 oglasa
- Rugvica€4879 oglasa
- Ivanić-Grad€4411 oglasa
- Kravarsko€345 oglasa
- Orle€3411 oglasa
- Vrbovec€3335 oglasa
- Jakovlje€2929 oglasa
- Luka€2717 oglasa
- Križ€2614 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€26104 oglasa
- Klinča Sela€2330 oglasa
- Pisarovina€2333 oglasa
- Pušća€2212 oglasa
- Dubravica€165 oglasa
- Brckovljani€1535 oglasa
- Kloštar Ivanić€155 oglasa
- Rakovec€145 oglasa
- Marija Gorica€125 oglasa
- Dubrava€56 oglasa
- Bedenicanema oglasa
- Farkaševacpremalo oglasa (1)
- Gradecpremalo oglasa (2)
- Krašićpremalo oglasa (2)
- Pokupskopremalo oglasa (2)
- Presekapremalo oglasa (2)
- Žumberaknema oglasa
Kako su se kretale cijene u Zaprešiću
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.139/m² | 169 |
| 2021. | €1.202/m² | 223 |
| 2022. | €1.460/m² | 174 |
| 2024. | €1.707/m² | 397 |
| 2025. | €2.035/m² | 365 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €213/m² | 73 |
| 2021. | €169/m² | 79 |
| 2022. | €203/m² | 95 |
| 2023. | €241/m² | 89 |
| 2024. | €278/m² | 63 |
| 2025. | €323/m² | 76 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €32/m² | 96 |
| 2021. | €47/m² | 211 |
| 2022. | €49/m² | 118 |
| 2023. | €56/m² | 122 |
| 2024. | €53/m² | 140 |
| 2025. | €61/m² | 117 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.205/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +74,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zaprešiću.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Službeni ostvareni medijan (2025.): €323/m² · 76 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +129,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zaprešiću.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.965 m
- Najbliži vrtić: ~1.416 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 8,8 / 10 · prosjek županije 5,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.