Kvadradar · Zagrebačka županija

Cijena kvadrata: Bistra

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
StanoviPremalo oglasa1 oglas€2.242/m²2025. · 18 transakcija
Kuće€1.877/m²26 oglasa€110/m²*2025. · 29 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€60/m²29 oglasa€27/m²2025. · 102 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (63 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Bistra u usporedbi sa županijom

Zagrebačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Dugo Selo Stanovi: €2.990/m² (147 oglasa) Kuće: €1.779/m² (43 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (29 oglasa)Orle Stanovi: nema oglasa Kuće: €654/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (11 oglasa)Velika Gorica Stanovi: €3.400/m² (809 oglasa) Kuće: €1.716/m² (39 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (67 oglasa)Kravarsko Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.365/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (5 oglasa)Pokupsko Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.728/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Rugvica Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.229/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (79 oglasa)Pisarovina Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.056/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €23/m² (33 oglasa)Brdovec Stanovi: €3.279/m² (11 oglasa) Kuće: €1.341/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (44 oglasa)Sveta Nedelja Stanovi: €3.000/m² (47 oglasa) Kuće: €1.993/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (67 oglasa)Stupnik Stanovi: €3.277/m² (21 oglas) Kuće: €2.374/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €85/m² (41 oglas)Samobor Stanovi: €3.578/m² (130 oglasa) Kuće: €2.093/m² (77 oglasa) Građevinska zemljišta: €179/m² (36 oglasa)Pušća Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.000/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €22/m² (12 oglasa)Marija Gorica Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.384/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: €12/m² (5 oglasa)Zaprešić Stanovi: €3.550/m² (75 oglasa) Kuće: €2.274/m² (18 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (17 oglasa)Žumberak Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaJastrebarsko Stanovi: €3.052/m² (32 oglasa) Kuće: €3.050/m² (56 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (6 oglasa)Krašić Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.250/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubravica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €16/m² (5 oglasa)Jakovlje Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.257/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: €29/m² (29 oglasa)Bistra Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.877/m² (26 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (29 oglasa)Luka Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €27/m² (17 oglasa)Ivanić-Grad Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.080/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €44/m² (11 oglasa)Križ Stanovi: €1.632/m² (5 oglasa) Kuće: €764/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (14 oglasa)Klinča Sela Stanovi: €2.651/m² (14 oglasa) Kuće: €1.071/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: €23/m² (30 oglasa)Preseka Stanovi: €3.500/m² (26 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Rakovec Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €14/m² (5 oglasa)Sveti Ivan Zelina Stanovi: €2.600/m² (7 oglasa) Kuće: €986/m² (67 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (104 oglasa)Brckovljani Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.029/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €15/m² (35 oglasa)Vrbovec Stanovi: €2.600/m² (36 oglasa) Kuće: €1.304/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (35 oglasa)Kloštar Ivanić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.300/m² (33 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (5 oglasa)Gradec Stanovi: nema oglasa Kuće: €492/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubrava Stanovi: €2.944/m² (6 oglasa) Kuće: €493/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: €5/m² (6 oglasa)Farkaševac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Bedenica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaBistra
  • €1.632-€2.600
  • €2.600-€2.990
  • €2.990-€3.277
  • €3.277-€3.500
  • €3.500-€3.578
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bistra

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Samobor€3.578130 oglasa
  2. Zaprešić€3.55075 oglasa
  3. Preseka€3.50026 oglasa
  4. Velika Gorica€3.400809 oglasa
  5. Brdovec€3.27911 oglasa
  6. Stupnik€3.27721 oglas
  7. Jastrebarsko€3.05232 oglasa
  8. Sveta Nedelja€3.00047 oglasa
  9. Dugo Selo€2.990147 oglasa
  10. Dubrava€2.9446 oglasa
  11. Klinča Sela€2.65114 oglasa
  12. Sveti Ivan Zelina€2.6007 oglasa
  13. Vrbovec€2.60036 oglasa
  14. Križ€1.6325 oglasa
  15. Bedenicanema oglasa
  16. Bistrapremalo oglasa (1)
  17. Brckovljanipremalo oglasa (2)
  18. Dubravicanema oglasa
  19. Farkaševacnema oglasa
  20. Gradecnema oglasa
  21. Ivanić-Gradpremalo oglasa (3)
  22. Jakovljepremalo oglasa (3)
  23. Kloštar Ivanićpremalo oglasa (1)
  24. Krašićnema oglasa
  25. Kravarskonema oglasa
  26. Lukanema oglasa
  27. Marija Goricapremalo oglasa (1)
  28. Orlenema oglasa
  29. Pisarovinapremalo oglasa (3)
  30. Pokupskopremalo oglasa (1)
  31. Pušćapremalo oglasa (1)
  32. Rakovecnema oglasa
  33. Rugvicapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa
  • €492-€1.000
  • €1.000-€1.250
  • €1.250-€1.384
  • €1.384-€1.993
  • €1.993-€3.050
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bistra

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Jastrebarsko€3.05056 oglasa
  2. Stupnik€2.37421 oglas
  3. Zaprešić€2.27418 oglasa
  4. Rugvica€2.22929 oglasa
  5. Samobor€2.09377 oglasa
  6. Sveta Nedelja€1.99363 oglasa
  7. Bistra€1.87726 oglasa
  8. Dugo Selo€1.77943 oglasa
  9. Pokupsko€1.72813 oglasa
  10. Velika Gorica€1.71639 oglasa
  11. Marija Gorica€1.38412 oglasa
  12. Kravarsko€1.36510 oglasa
  13. Brdovec€1.34129 oglasa
  14. Vrbovec€1.30427 oglasa
  15. Kloštar Ivanić€1.30033 oglasa
  16. Jakovlje€1.2578 oglasa
  17. Krašić€1.25012 oglasa
  18. Ivanić-Grad€1.0805 oglasa
  19. Klinča Sela€1.0716 oglasa
  20. Pisarovina€1.05621 oglas
  21. Brckovljani€1.02921 oglas
  22. Pušća€1.00010 oglasa
  23. Sveti Ivan Zelina€98667 oglasa
  24. Križ€76420 oglasa
  25. Orle€65415 oglasa
  26. Dubrava€49313 oglasa
  27. Gradec€4928 oglasa
  28. Bedenicapremalo oglasa (2)
  29. Dubravicapremalo oglasa (2)
  30. Farkaševacpremalo oglasa (1)
  31. Lukapremalo oglasa (2)
  32. Presekapremalo oglasa (4)
  33. Rakovecpremalo oglasa (2)
  34. Žumberakpremalo oglasa (4)
  • €5-€16
  • €16-€26
  • €26-€44
  • €44-€60
  • €60-€179
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bistra

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Samobor€17936 oglasa
  2. Velika Gorica€15067 oglasa
  3. Zaprešić€14017 oglasa
  4. Stupnik€8541 oglas
  5. Sveta Nedelja€7067 oglasa
  6. Bistra€6029 oglasa
  7. Dugo Selo€6029 oglasa
  8. Brdovec€5744 oglasa
  9. Jastrebarsko€486 oglasa
  10. Rugvica€4879 oglasa
  11. Ivanić-Grad€4411 oglasa
  12. Kravarsko€345 oglasa
  13. Orle€3411 oglasa
  14. Vrbovec€3335 oglasa
  15. Jakovlje€2929 oglasa
  16. Luka€2717 oglasa
  17. Križ€2614 oglasa
  18. Sveti Ivan Zelina€26104 oglasa
  19. Klinča Sela€2330 oglasa
  20. Pisarovina€2333 oglasa
  21. Pušća€2212 oglasa
  22. Dubravica€165 oglasa
  23. Brckovljani€1535 oglasa
  24. Kloštar Ivanić€155 oglasa
  25. Rakovec€145 oglasa
  26. Marija Gorica€125 oglasa
  27. Dubrava€56 oglasa
  28. Bedenicanema oglasa
  29. Farkaševacpremalo oglasa (1)
  30. Gradecpremalo oglasa (2)
  31. Krašićpremalo oglasa (2)
  32. Pokupskopremalo oglasa (2)
  33. Presekapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa

Kako su se kretale cijene u Bistri

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

1 godinanema podatka
3 godine+279,2%2022. → 2025.
5 godinanema podatka

Malo prodaja godišnje (18-18): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2022.€591/m²18
2025.€2.242/m²18

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€50€100€150€200€1102020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €89/m² · 32 prodaja2021.: €96/m² · 43 prodaja2022.: €80/m² · 44 prodaja2023.: €122/m² · 44 prodaja2024.: €159/m² · 35 prodaja2025.: €110/m² · 29 prodaja
1 godina−30,8%2024. → 2025.
3 godine+37,3%2022. → 2025.
5 godina+22,9%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (29-44): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€89/m²32
2021.€96/m²43
2022.€80/m²44
2023.€122/m²44
2024.€159/m²35
2025.€110/m²29

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€10€15€20€25€30€272020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €17/m² · 57 prodaja2021.: €16/m² · 111 prodaja2022.: €14/m² · 107 prodaja2023.: €22/m² · 93 prodaja2024.: €27/m² · 77 prodaja2025.: €27/m² · 102 prodaja
1 godina0%2024. → 2025.
3 godine+94,6%2022. → 2025.
5 godina+57%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€17/m²57
2021.€16/m²111
2022.€14/m²107
2023.€22/m²93
2024.€27/m²77
2025.€27/m²102

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
1 oglas · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ostvarene 2025.
€2.242/m²
medijan 18 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.429/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.877/m²
medijan · 26 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom

Službeni ostvareni medijan (2025.): €110/m² · 29 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€60/m²
medijan · 29 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ostvarene 2025.
€27/m²
medijan 102 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +122,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Bistri.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.243 m
  • Najbliži vrtić: ~1.115 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 4,3 / 10 · prosjek županije 5,6 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.