KvadCijena kvadrata: Umag
Istra
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €4.359/m²1.555 oglasa | €3.551/m²2025. · 225 transakcija |
| Kuće | €4.301/m²786 oglasa | €562/m²*2025. · 69 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €240/m²212 oglasa | €121/m²2025. · 112 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (2.687 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Umag u usporedbi sa županijom
Istarska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €1.928-€3.200
- €3.200-€3.500
- €3.500-€3.851
- €3.851-€4.127
- €4.127-€5.286
- premalo oglasa (< 5)
- Umag
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Rovinj€5.2861.184 oglasa
- Kršan€4.50012 oglasa
- Umag€4.3591.555 oglasa
- Medulin€4.2331.226 oglasa
- Vrsar€4.14337 oglasa
- Funtana€4.12770 oglasa
- Novigrad€4.09933 oglasa
- Poreč€4.0362.056 oglasa
- Kaštelir-Labinci€4.0005 oglasa
- Vodnjan€4.000388 oglasa
- Kanfanar€3.85149 oglasa
- Fažana€3.833360 oglasa
- Tar-Vabriga€3.794408 oglasa
- Labin€3.700172 oglasa
- Bale€3.57810 oglasa
- Marčana€3.500140 oglasa
- Pula€3.4293.195 oglasa
- Pazin€3.37837 oglasa
- Brtonigla€3.27540 oglasa
- Ližnjan€3.200303 oglasa
- Žminj€3.20011 oglasa
- Buje€3.11261 oglas
- Motovun€3.0716 oglasa
- Svetvinčenat€2.9045 oglasa
- Barban€2.60031 oglas
- Buzet€1.92812 oglasa
- Cerovljenema oglasa
- Gračišćenema oglasa
- Grožnjannema oglasa
- Karojbanema oglasa
- Lanišćenema oglasa
- Lupoglavnema oglasa
- Oprtaljpremalo oglasa (4)
- Pićannema oglasa
- Rašapremalo oglasa (3)
- Sveta Nedeljapremalo oglasa (1)
- Sveti Lovrečpremalo oglasa (1)
- Sveti Petar u Šuminema oglasa
- Tinjannema oglasa
- Višnjanpremalo oglasa (4)
- Vižinadanema oglasa
- €539-€2.296
- €2.296-€2.917
- €2.917-€3.250
- €3.250-€3.667
- €3.667-€4.763
- premalo oglasa (< 5)
- Umag
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Tar-Vabriga€4.763140 oglasa
- Umag€4.301786 oglasa
- Rovinj€4.297607 oglasa
- Raša€4.03590 oglasa
- Vrsar€3.98089 oglasa
- Kaštelir-Labinci€3.839223 oglasa
- Novigrad€3.77916 oglasa
- Poreč€3.7502.438 oglasa
- Tinjan€3.667186 oglasa
- Funtana€3.65351 oglas
- Brtonigla€3.578176 oglasa
- Fažana€3.510230 oglasa
- Sveti Lovreč€3.418235 oglasa
- Labin€3.392968 oglasa
- Medulin€3.333917 oglasa
- Vižinada€3.30394 oglasa
- Sveta Nedelja€3.25071 oglas
- Grožnjan€3.192103 oglasa
- Žminj€3.175255 oglasa
- Barban€3.071356 oglasa
- Kanfanar€3.035254 oglasa
- Svetvinčenat€3.026732 oglasa
- Bale€2.992133 oglasa
- Vodnjan€2.965487 oglasa
- Višnjan€2.917213 oglasa
- Buje€2.903344 oglasa
- Oprtalj€2.88294 oglasa
- Pula€2.879603 oglasa
- Marčana€2.823790 oglasa
- Sveti Petar u Šumi€2.78642 oglasa
- Ližnjan€2.742501 oglas
- Motovun€2.600149 oglasa
- Kršan€2.29693 oglasa
- Karojba€2.12628 oglasa
- Pićan€2.04359 oglasa
- Gračišće€1.87550 oglasa
- Buzet€1.577168 oglasa
- Pazin€1.54965 oglasa
- Lupoglav€1.54040 oglasa
- Cerovlje€1.51176 oglasa
- Lanišće€53914 oglasa
- €38-€68
- €68-€90
- €90-€131
- €131-€180
- €180-€400
- premalo oglasa (< 5)
- Umag
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Funtana€40024 oglasa
- Medulin€324390 oglasa
- Novigrad€2777 oglasa
- Fažana€25056 oglasa
- Umag€240212 oglasa
- Rovinj€214127 oglasa
- Kaštelir-Labinci€212136 oglasa
- Pula€206272 oglasa
- Buje€180227 oglasa
- Vrsar€17017 oglasa
- Ližnjan€162200 oglasa
- Poreč€160514 oglasa
- Brtonigla€156125 oglasa
- Tar-Vabriga€15556 oglasa
- Vodnjan€146335 oglasa
- Raša€13396 oglasa
- Vižinada€131104 oglasa
- Višnjan€130149 oglasa
- Sveti Lovreč€12992 oglasa
- Bale€12056 oglasa
- Marčana€104769 oglasa
- Labin€103515 oglasa
- Kanfanar€102210 oglasa
- Motovun€97119 oglasa
- Svetvinčenat€90435 oglasa
- Grožnjan€8681 oglas
- Tinjan€83165 oglasa
- Karojba€8085 oglasa
- Barban€78392 oglasa
- Oprtalj€7764 oglasa
- Kršan€70159 oglasa
- Sveti Petar u Šumi€7011 oglasa
- Žminj€68188 oglasa
- Pazin€6265 oglasa
- Sveta Nedelja€6146 oglasa
- Cerovlje€5933 oglasa
- Pićan€5064 oglasa
- Buzet€45115 oglasa
- Gračišće€4230 oglasa
- Lupoglav€3821 oglas
- Lanišćepremalo oglasa (2)
Kako su se kretale cijene u Umagu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.708/m² | 177 |
| 2021. | €1.862/m² | 275 |
| 2022. | €1.931/m² | 317 |
| 2023. | €2.676/m² | 450 |
| 2024. | €2.641/m² | 295 |
| 2025. | €3.551/m² | 225 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €417/m² | 59 |
| 2021. | €483/m² | 111 |
| 2022. | €580/m² | 110 |
| 2023. | €606/m² | 88 |
| 2024. | €828/m² | 79 |
| 2025. | €562/m² | 69 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €72/m² | 129 |
| 2021. | €80/m² | 254 |
| 2022. | €96/m² | 188 |
| 2023. | €125/m² | 225 |
| 2024. | €130/m² | 167 |
| 2025. | €121/m² | 112 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.848/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +22,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Umagu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €562/m² · 69 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +98,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Umagu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.567 m
- Najbliži vrtić: ~2.476 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 5,9 / 10 · prosjek županije 4,4 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.