Kvadradar · Vukovarsko-srijemska županija

Cijena kvadrata: Vinkovci

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€2.698/m²37 oglasa€1.441/m²2025. · 152 transakcija
Kuće€931/m²44 oglasa€117/m²*2025. · 131 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€33/m²47 oglasa€19/m²2025. · 150 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (136 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Vinkovci u usporedbi sa županijom

Vukovarsko-srijemska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Markušica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Tordinci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Negoslavci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaNuštar Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Bogdanovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaTompojevci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaTovarnik Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaLovas Stanovi: nema oglasa Kuće: €432/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaIlok Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Borovo Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Vukovar Stanovi: €1.868/m² (20 oglasa) Kuće: €986/m² (41 oglas) Građevinska zemljišta: €58/m² (12 oglasa)Trpinja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Drenovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vrbanja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaNijemci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Bošnjaci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Otok Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaStari Jankovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vinkovci Stanovi: €2.698/m² (37 oglasa) Kuće: €931/m² (44 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (47 oglasa)Jarmina Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaAndrijaševci Stanovi: nema oglasa Kuće: €266/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaIvankovo Stanovi: nema oglasa Kuće: €833/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Županja Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.000/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €50/m² (6 oglasa)Štitar Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBabina Greda Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaGradište Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Cerna Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Privlaka Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Gunja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vođinci Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaStari Mikanovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaVinkovci
  • €1.868
  • €1.868-€2.698
  • premalo oglasa (< 5)
  • Vinkovci

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Vinkovci€2.69837 oglasa
  2. Vukovar€1.86820 oglasa
  3. Andrijaševcinema oglasa
  4. Babina Gredanema oglasa
  5. Bogdanovcinema oglasa
  6. Borovonema oglasa
  7. Bošnjacinema oglasa
  8. Cernanema oglasa
  9. Drenovcinema oglasa
  10. Gradištenema oglasa
  11. Gunjanema oglasa
  12. Ilokpremalo oglasa (1)
  13. Ivankovonema oglasa
  14. Jarminanema oglasa
  15. Lovasnema oglasa
  16. Markušicanema oglasa
  17. Negoslavcinema oglasa
  18. Nijemcinema oglasa
  19. Nuštarnema oglasa
  20. Otoknema oglasa
  21. Privlakanema oglasa
  22. Stari Jankovcinema oglasa
  23. Stari Mikanovcinema oglasa
  24. Štitarnema oglasa
  25. Tompojevcinema oglasa
  26. Tordincinema oglasa
  27. Tovarniknema oglasa
  28. Trpinjanema oglasa
  29. Vođincinema oglasa
  30. Vrbanjanema oglasa
  31. Županjapremalo oglasa (2)
  • €266-€432
  • €432-€833
  • €833-€931
  • €931-€986
  • €986-€1.000
  • premalo oglasa (< 5)
  • Vinkovci

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Županja€1.0005 oglasa
  2. Vukovar€98641 oglas
  3. Vinkovci€93144 oglasa
  4. Ivankovo€8337 oglasa
  5. Lovas€4325 oglasa
  6. Andrijaševci€2665 oglasa
  7. Babina Gredapremalo oglasa (2)
  8. Bogdanovcipremalo oglasa (3)
  9. Borovopremalo oglasa (3)
  10. Bošnjacipremalo oglasa (2)
  11. Cernanema oglasa
  12. Drenovcipremalo oglasa (4)
  13. Gradištenema oglasa
  14. Gunjapremalo oglasa (3)
  15. Ilokpremalo oglasa (2)
  16. Jarminapremalo oglasa (1)
  17. Markušicapremalo oglasa (3)
  18. Negoslavcipremalo oglasa (3)
  19. Nijemcipremalo oglasa (4)
  20. Nuštarpremalo oglasa (4)
  21. Otokpremalo oglasa (2)
  22. Privlakapremalo oglasa (3)
  23. Stari Jankovcipremalo oglasa (4)
  24. Stari Mikanovcipremalo oglasa (1)
  25. Štitarnema oglasa
  26. Tompojevcipremalo oglasa (1)
  27. Tordincipremalo oglasa (1)
  28. Tovarnikpremalo oglasa (3)
  29. Trpinjapremalo oglasa (1)
  30. Vođincinema oglasa
  31. Vrbanjapremalo oglasa (1)
  • €33
  • €33-€50
  • €50-€58
  • premalo oglasa (< 5)
  • Vinkovci

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Vukovar€5812 oglasa
  2. Županja€506 oglasa
  3. Vinkovci€3347 oglasa
  4. Andrijaševcinema oglasa
  5. Babina Gredanema oglasa
  6. Bogdanovcinema oglasa
  7. Borovopremalo oglasa (2)
  8. Bošnjacipremalo oglasa (1)
  9. Cernapremalo oglasa (1)
  10. Drenovcipremalo oglasa (1)
  11. Gradištepremalo oglasa (1)
  12. Gunjapremalo oglasa (1)
  13. Ilokpremalo oglasa (1)
  14. Ivankovopremalo oglasa (4)
  15. Jarminanema oglasa
  16. Lovasnema oglasa
  17. Markušicapremalo oglasa (1)
  18. Negoslavcinema oglasa
  19. Nijemcipremalo oglasa (1)
  20. Nuštarpremalo oglasa (3)
  21. Otoknema oglasa
  22. Privlakapremalo oglasa (2)
  23. Stari Jankovcipremalo oglasa (1)
  24. Stari Mikanovcinema oglasa
  25. Štitarnema oglasa
  26. Tompojevcinema oglasa
  27. Tordincipremalo oglasa (1)
  28. Tovarniknema oglasa
  29. Trpinjapremalo oglasa (2)
  30. Vođincinema oglasa
  31. Vrbanjanema oglasa

Kako su se kretale cijene u Vinkovciu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€500€1.000€1.500€1.4412020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €651/m² · 207 prodaja2021.: €695/m² · 179 prodaja2022.: €1.052/m² · 143 prodaja2023.: €1.045/m² · 117 prodaja2024.: €1.114/m² · 145 prodaja2025.: €1.441/m² · 152 prodaja
1 godina+29,4%2024. → 2025.
3 godine+37%2022. → 2025.
5 godina+121,3%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€651/m²207
2021.€695/m²179
2022.€1.052/m²143
2023.€1.045/m²117
2024.€1.114/m²145
2025.€1.441/m²152

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€0€200€400€600€1172020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €62/m² · 205 prodaja2021.: €54/m² · 187 prodaja2022.: €92/m² · 140 prodaja2023.: €574/m² · 58 prodaja2024.: €569/m² · 83 prodaja2025.: €117/m² · 131 prodaja
1 godina−79,4%2024. → 2025.
3 godine+26,8%2022. → 2025.
5 godina+90,1%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€62/m²205
2021.€54/m²187
2022.€92/m²140
2023.€574/m²58
2024.€569/m²83
2025.€117/m²131

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€10€20€30€192020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €20/m² · 65 prodaja2021.: €11/m² · 95 prodaja2022.: €13/m² · 67 prodaja2023.: €29/m² · 67 prodaja2024.: €17/m² · 105 prodaja2025.: €19/m² · 150 prodaja
1 godina+11,8%2024. → 2025.
3 godine+44,6%2022. → 2025.
5 godina−2,8%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€20/m²65
2021.€11/m²95
2022.€13/m²67
2023.€29/m²67
2024.€17/m²105
2025.€19/m²150

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.698/m²
medijan · 37 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€1.441/m²
medijan 152 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.562/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +87,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Vinkovciu.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€931/m²
medijan · 44 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €117/m² · 131 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€33/m²
medijan · 47 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€19/m²
medijan 150 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +73,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Vinkovciu.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~986 m
  • Najbliži vrtić: ~1.269 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 9,4 / 10 · prosjek županije 4,8 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.