KvadCijena kvadrata: Virovitica
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €2.384/m²10 oglasa | €1.519/m²2025. · 72 transakcija |
| Kuće | €1.563/m²13 oglasa | €49/m²*2025. · 101 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €37/m²8 oglasa | €26/m²2025. · 44 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (35 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Virovitica u usporedbi sa županijom
Virovitičko-podravska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.384
- premalo oglasa (< 5)
- Virovitica
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Virovitica€2.38410 oglasa
- Crnacnema oglasa
- Čačincinema oglasa
- Čađavicanema oglasa
- Gradinanema oglasa
- Lukačnema oglasa
- Mikleušnema oglasa
- Nova Bukovicanema oglasa
- Orahovicanema oglasa
- Pitomačanema oglasa
- Slatinanema oglasa
- Sopjenema oglasa
- Suhopoljepremalo oglasa (1)
- Špišić Bukovicanema oglasa
- Voćinnema oglasa
- Zdencinema oglasa
- €453
- €453-€760
- €760-€913
- €913-€961
- €961-€1.563
- premalo oglasa (< 5)
- Virovitica
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Virovitica€1.56313 oglasa
- Orahovica€9619 oglasa
- Pitomača€91318 oglasa
- Slatina€76012 oglasa
- Suhopolje€4536 oglasa
- Crnacpremalo oglasa (3)
- Čačincipremalo oglasa (2)
- Čađavicapremalo oglasa (3)
- Gradinanema oglasa
- Lukačpremalo oglasa (2)
- Mikleušpremalo oglasa (1)
- Nova Bukovicanema oglasa
- Sopjepremalo oglasa (3)
- Špišić Bukovicapremalo oglasa (3)
- Voćinnema oglasa
- Zdencipremalo oglasa (1)
- €7
- €7-€37
- premalo oglasa (< 5)
- Virovitica
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Virovitica€378 oglasa
- Orahovica€75 oglasa
- Crnacnema oglasa
- Čačincipremalo oglasa (3)
- Čađavicapremalo oglasa (1)
- Gradinanema oglasa
- Lukačnema oglasa
- Mikleušnema oglasa
- Nova Bukovicanema oglasa
- Pitomačapremalo oglasa (4)
- Slatinanema oglasa
- Sopjenema oglasa
- Suhopoljepremalo oglasa (1)
- Špišić Bukovicapremalo oglasa (1)
- Voćinpremalo oglasa (1)
- Zdencinema oglasa
Kako su se kretale cijene u Virovitici
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €748/m² | 85 |
| 2021. | €809/m² | 67 |
| 2022. | €985/m² | 112 |
| 2023. | €1.172/m² | 116 |
| 2024. | €1.327/m² | 86 |
| 2025. | €1.519/m² | 72 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €50/m² | 86 |
| 2021. | €55/m² | 76 |
| 2022. | €63/m² | 79 |
| 2023. | €70/m² | 58 |
| 2024. | €46/m² | 130 |
| 2025. | €49/m² | 101 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €6,1/m² | 37 |
| 2021. | €13/m² | 34 |
| 2022. | €14/m² | 30 |
| 2023. | €19/m² | 36 |
| 2024. | €14/m² | 37 |
| 2025. | €26/m² | 44 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.646/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +57%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Virovitici.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Službeni ostvareni medijan (2025.): €49/m² · 101 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Premali uzorak, brojku tumačite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +42,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Virovitici.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.266 m
- Najbliži vrtić: ~2.296 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 8 / 10 · prosjek županije 4,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.