KvadCijena kvadrata: Pakrac
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | Premalo oglasa3 oglasa | €875/m²2025. · 14 transakcija |
| Kuće | €482/m²30 oglasa | €37/m²*2025. · 32 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | Premalo oglasa4 oglasa | €4/m²2025. · 10 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (39 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Pakrac u usporedbi sa županijom
Požeško-slavonska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.386
- premalo oglasa (< 5)
- Pakrac
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- €429
- €429-€482
- €482-€642
- €642-€751
- premalo oglasa (< 5)
- Pakrac
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- €46
- premalo oglasa (< 5)
- Pakrac
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
Kako su se kretale cijene u Pakracu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (14-30): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €436/m² | 30 |
| 2021. | €451/m² | 29 |
| 2022. | €467/m² | 24 |
| 2023. | €526/m² | 22 |
| 2024. | €663/m² | 16 |
| 2025. | €875/m² | 14 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €12/m² | 74 |
| 2021. | €19/m² | 70 |
| 2022. | €22/m² | 74 |
| 2023. | €29/m² | 74 |
| 2024. | €32/m² | 66 |
| 2025. | €37/m² | 32 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (10-25): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €0,87/m² | 20 |
| 2021. | €0,92/m² | 19 |
| 2022. | €5,7/m² | 19 |
| 2023. | €3/m² | 25 |
| 2024. | €4/m² | 19 |
| 2025. | €4/m² | 10 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €948/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €37/m² · 32 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.
Ministarstvo · objava 2025.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~7.981 m
- Najbliži vrtić: ~8.595 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 4,2 / 10 · prosjek županije 4,7 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.