KvadCijena kvadrata: Karlovac
Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €2.500/m²55 oglasa | €1.813/m²2025. · 260 transakcija |
| Kuće | €1.225/m²35 oglasa | €297/m²*2025. · 72 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €31/m²38 oglasa | €25/m²2025. · 134 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (138 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Karlovac u usporedbi sa županijom
Karlovačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €1.545
- €1.545-€2.500
- €2.500-€3.000
- premalo oglasa (< 5)
- Karlovac
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Duga Resa€3.0008 oglasa
- Karlovac€2.50055 oglasa
- Ogulin€1.5455 oglasa
- Barilovićnema oglasa
- Bosiljevonema oglasa
- Cetingradnema oglasa
- Draganićnema oglasa
- Generalski Stolnema oglasa
- Josipdolnema oglasa
- Kamanjenema oglasa
- Krnjakpremalo oglasa (1)
- Lasinjanema oglasa
- Netretićnema oglasa
- Ozaljpremalo oglasa (2)
- Plaškinema oglasa
- Rakovicanema oglasa
- Ribniknema oglasa
- Saborskonema oglasa
- Slunjnema oglasa
- Tounjnema oglasa
- Vojnićnema oglasa
- Žakanjenema oglasa
- €480-€539
- €539-€804
- €804-€938
- €938-€1.000
- €1.000-€1.236
- premalo oglasa (< 5)
- Karlovac
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Rakovica€1.23632 oglasa
- Karlovac€1.22535 oglasa
- Barilović€1.18119 oglasa
- Ogulin€1.18195 oglasa
- Bosiljevo€1.00017 oglasa
- Ozalj€98927 oglasa
- Duga Resa€96833 oglasa
- Josipdol€96025 oglasa
- Saborsko€93820 oglasa
- Slunj€91632 oglasa
- Generalski Stol€87710 oglasa
- Netretić€85611 oglasa
- Lasinja€8049 oglasa
- Tounj€78516 oglasa
- Draganić€76810 oglasa
- Krnjak€59216 oglasa
- Ribnik€5396 oglasa
- Plaški€50140 oglasa
- Cetingrad€50011 oglasa
- Vojnić€48029 oglasa
- Kamanjenema oglasa
- Žakanjepremalo oglasa (3)
- €7-€15
- €15-€21
- €21-€30
- €30-€32
- €32-€60
- premalo oglasa (< 5)
- Karlovac
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Generalski Stol€609 oglasa
- Netretić€425 oglasa
- Duga Resa€3232 oglasa
- Ogulin€3257 oglasa
- Karlovac€3138 oglasa
- Ozalj€3023 oglasa
- Bosiljevo€2919 oglasa
- Rakovica€2349 oglasa
- Saborsko€2112 oglasa
- Tounj€217 oglasa
- Plaški€168 oglasa
- Slunj€1519 oglasa
- Barilović€1413 oglasa
- Josipdol€720 oglasa
- Cetingradnema oglasa
- Draganićpremalo oglasa (2)
- Kamanjepremalo oglasa (2)
- Krnjakpremalo oglasa (1)
- Lasinjapremalo oglasa (3)
- Ribniknema oglasa
- Vojnićpremalo oglasa (2)
- Žakanjenema oglasa
Kako su se kretale cijene u Karlovacu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €846/m² | 345 |
| 2021. | €923/m² | 421 |
| 2022. | €1.047/m² | 428 |
| 2023. | €1.432/m² | 490 |
| 2024. | €1.403/m² | 209 |
| 2025. | €1.813/m² | 260 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €162/m² | 109 |
| 2021. | €134/m² | 129 |
| 2022. | €132/m² | 122 |
| 2023. | €210/m² | 80 |
| 2024. | €255/m² | 93 |
| 2025. | €297/m² | 72 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €14/m² | 51 |
| 2021. | €9/m² | 144 |
| 2022. | €9,5/m² | 120 |
| 2023. | €15/m² | 176 |
| 2024. | €18/m² | 127 |
| 2025. | €25/m² | 134 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.965/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +37,9%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlovacu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €297/m² · 72 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +24%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlovacu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~3.383 m
- Najbliži vrtić: ~7.440 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 8,2 / 10 · prosjek županije 4,1 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.