Kvadradar · Bjelovarsko-bilogorska županija

Cijena kvadrata: Bjelovar

Tražene cijene: podaci od 12. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€2.975/m²36 oglasa€1.624/m²2025. · 133 transakcija
Kuće€1.410/m²29 oglasa€146/m²*2025. · 112 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€62/m²10 oglasa€26/m²2025. · 85 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (83 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Bjelovar u usporedbi sa županijom

Bjelovarsko-bilogorska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Bjelovar Stanovi: €2.975/m² (36 oglasa) Kuće: €1.410/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €62/m² (10 oglasa)Kapela Stanovi: nema oglasa Kuće: €311/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Rovišće Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠandrovac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaVeliko Trojstvo Stanovi: nema oglasa Kuće: €959/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Severin Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaNova Rača Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠtefanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaĐulovac Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaSirač Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaDaruvar Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.083/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (5 oglasa)Dežanovac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaKončanica Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaGarešnica Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €855/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Velika Trnovitica Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Čazma Stanovi: nema oglasa Kuće: €757/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €18/m² (13 oglasa)Grubišno Polje Stanovi: nema oglasa Kuće: €700/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Hercegovac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaVeliki Grđevac Stanovi: nema oglasa Kuće: €440/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Berek Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.111/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaVelika Pisanica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Zrinski Topolovac Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaIvanska Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaBjelovar
  • €2.975
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bjelovar

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bjelovar€2.97536 oglasa
  2. Bereknema oglasa
  3. Čazmanema oglasa
  4. Daruvarpremalo oglasa (2)
  5. Dežanovacnema oglasa
  6. Đulovacnema oglasa
  7. Garešnicapremalo oglasa (1)
  8. Grubišno Poljenema oglasa
  9. Hercegovacnema oglasa
  10. Ivanskanema oglasa
  11. Kapelanema oglasa
  12. Končanicanema oglasa
  13. Nova Račanema oglasa
  14. Rovišćenema oglasa
  15. Severinnema oglasa
  16. Siračnema oglasa
  17. Šandrovacnema oglasa
  18. Štefanjenema oglasa
  19. Velika Pisanicanema oglasa
  20. Velika Trnoviticanema oglasa
  21. Veliki Grđevacnema oglasa
  22. Veliko Trojstvonema oglasa
  23. Zrinski Topolovacnema oglasa
  • €311-€440
  • €440-€757
  • €757-€959
  • €959-€1.111
  • €1.111-€1.410
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bjelovar

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bjelovar€1.41029 oglasa
  2. Berek€1.1115 oglasa
  3. Daruvar€1.08313 oglasa
  4. Veliko Trojstvo€9597 oglasa
  5. Garešnica€8557 oglasa
  6. Čazma€75715 oglasa
  7. Grubišno Polje€7005 oglasa
  8. Veliki Grđevac€4409 oglasa
  9. Kapela€3118 oglasa
  10. Dežanovacpremalo oglasa (1)
  11. Đulovacnema oglasa
  12. Hercegovacpremalo oglasa (1)
  13. Ivanskapremalo oglasa (1)
  14. Končanicanema oglasa
  15. Nova Račapremalo oglasa (3)
  16. Rovišćepremalo oglasa (3)
  17. Severinpremalo oglasa (2)
  18. Siračpremalo oglasa (2)
  19. Šandrovacpremalo oglasa (2)
  20. Štefanjepremalo oglasa (4)
  21. Velika Pisanicapremalo oglasa (2)
  22. Velika Trnoviticanema oglasa
  23. Zrinski Topolovacnema oglasa
  • €15
  • €15-€18
  • €18-€62
  • premalo oglasa (< 5)
  • Bjelovar

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bjelovar€6210 oglasa
  2. Čazma€1813 oglasa
  3. Daruvar€155 oglasa
  4. Bereknema oglasa
  5. Dežanovacnema oglasa
  6. Đulovacnema oglasa
  7. Garešnicapremalo oglasa (1)
  8. Grubišno Poljepremalo oglasa (1)
  9. Hercegovacnema oglasa
  10. Ivanskanema oglasa
  11. Kapelapremalo oglasa (3)
  12. Končanicanema oglasa
  13. Nova Račanema oglasa
  14. Rovišćenema oglasa
  15. Severinnema oglasa
  16. Siračnema oglasa
  17. Šandrovacnema oglasa
  18. Štefanjenema oglasa
  19. Velika Pisanicapremalo oglasa (1)
  20. Velika Trnoviticapremalo oglasa (1)
  21. Veliki Grđevacpremalo oglasa (1)
  22. Veliko Trojstvopremalo oglasa (2)
  23. Zrinski Topolovacnema oglasa

Kako su se kretale cijene u Bjelovaru

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€500€1.000€1.500€2.000€1.6242020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €836/m² · 156 prodaja2021.: €885/m² · 197 prodaja2022.: €868/m² · 139 prodaja2023.: €1.126/m² · 191 prodaja2024.: €1.233/m² · 234 prodaja2025.: €1.624/m² · 133 prodaja
1 godina+31,7%2024. → 2025.
3 godine+87,2%2022. → 2025.
5 godina+94,2%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€836/m²156
2021.€885/m²197
2022.€868/m²139
2023.€1.126/m²191
2024.€1.233/m²234
2025.€1.624/m²133

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€50€100€150€1462020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €66/m² · 258 prodaja2021.: €54/m² · 234 prodaja2022.: €65/m² · 200 prodaja2023.: €70/m² · 166 prodaja2024.: €57/m² · 123 prodaja2025.: €146/m² · 112 prodaja
1 godina+156,1%2024. → 2025.
3 godine+125,2%2022. → 2025.
5 godina+119,8%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€66/m²258
2021.€54/m²234
2022.€65/m²200
2023.€70/m²166
2024.€57/m²123
2025.€146/m²112

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€10€20€30€40€262020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €16/m² · 67 prodaja2021.: €19/m² · 57 prodaja2022.: €30/m² · 43 prodaja2023.: €33/m² · 45 prodaja2024.: €30/m² · 71 prodaja2025.: €26/m² · 85 prodaja
1 godina−13,3%2024. → 2025.
3 godine−13,6%2022. → 2025.
5 godina+65,4%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€16/m²67
2021.€19/m²57
2022.€30/m²43
2023.€33/m²45
2024.€30/m²71
2025.€26/m²85

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.975/m²
medijan · 36 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€1.624/m²
medijan 133 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.760/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +83,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Bjelovaru.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.410/m²
medijan · 29 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom

Službeni ostvareni medijan (2025.): €146/m² · 112 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€62/m²
medijan · 10 oglasa
Kvadradar · 12. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ostvarene 2025.
€26/m²
medijan 85 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +138,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Bjelovaru.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.247 m
  • Najbliži vrtić: ~1.264 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 9,1 / 10 · prosjek županije 6 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.